Annebergparken 31

Villa · 310 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 2.652 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 2652 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.447 kr/m².2.667.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.331.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+388,43 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 505.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.296.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.331.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.296.250 kr.
2012Bygget
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012505.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1976mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmosevej 14 4500 Nykøbing Sj	245 m²	1,2 km	10-04-2025	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Sct Georgs Vej 8 4500 Nykøbing Sj	215 m²	1,1 km	26-01-2026	2.895.000 kr.	13.465 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	817 m	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Sct Georgs Vej 5 4500 Nykøbing Sj	211 m²	1,2 km	22-05-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Sct Georgs Vej 6 4500 Nykøbing Sj	204 m²	1,1 km	21-07-2024	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Kingosvej 96 4500 Nykøbing Sj	215 m²	2,0 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Altavej 9 4500 Nykøbing Sj	212 m²	2,2 km	07-07-2026	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	2,1 km	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Vesterlyngvej 56 4500 Nykøbing Sj	232 m²	2,8 km	18-11-2024	2.750.000 kr.	11.853 kr./m²
Bjarkesvej 17 4500 Nykøbing Sj	193 m²	1,8 km	14-08-2026	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu