Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Anne Mariesvej 45, Borregård

Villa · 328 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 4.384 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
4384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.276 kr/m².2.352.148 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk328 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.040.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,53 pct. siden jan. 2023
340k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat2.040.252 kr.Markedet · 19921.016.800 kr.Markedet · 19931.006.632 kr.Markedet · 1994854.112 kr.Markedet · 19951.041.400 kr.Markedet · 1996942.672 kr.Markedet · 19971.181.784 kr.Markedet · 19981.275.920 kr.Markedet · 19991.419.256 kr.Markedet · 2000902.656 kr.Markedet · 20011.532.744 kr.Markedet · 20021.621.304 kr.Markedet · 20031.096.504 kr.Markedet · 20041.633.768 kr.Markedet · 20051.833.192 kr.Markedet · 20061.877.472 kr.Markedet · 20071.492.728 kr.Markedet · 20081.640.000 kr.Markedet · 20092.595.792 kr.Markedet · 20102.056.232 kr.Markedet · 20111.043.696 kr.Markedet · 20121.146.360 kr.Markedet · 20131.796.128 kr.Markedet · 20141.660.664 kr.Markedet · 20151.883.048 kr.Markedet · 20161.945.696 kr.Markedet · 20171.718.720 kr.Markedet · 20181.391.048 kr.Markedet · 20191.776.776 kr.Markedet · 20203.677.536 kr.Markedet · 20211.918.472 kr.Markedet · 20223.163.560 kr.Markedet · 20231.281.824 kr.Markedet · 20242.294.688 kr.Markedet · 20253.232.440 kr.Markedet · 20262.536.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.040.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsholmvej 79, Overlade
9670 Løgstør		270 m²1,6 km16-09-20252.550.000 kr.9.444 kr./m²
Mosevang 9, Overlade
9670 Løgstør		181 m²2,1 km13-06-2024715.550 kr.3.953 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted
9670 Løgstør		206 m²6,4 km02-01-20241.795.000 kr.8.714 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted
9670 Løgstør		194 m²6,5 km20-03-20251.760.000 kr.9.072 kr./m²
Golfparken 17
9670 Løgstør		310 m²11,1 km12-05-20243.825.000 kr.12.339 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs
9670 Løgstør		193 m²9,8 km20-08-2025725.000 kr.3.756 kr./m²
Højvej 7
9670 Løgstør		292 m²12,2 km04-07-20242.355.930 kr.8.068 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk
9670 Løgstør		320 m²13,3 km09-10-20251.600.000 kr.5.000 kr./m²
Vestervang Alle 94
9670 Løgstør		253 m²11,7 km06-07-20256.495.000 kr.25.672 kr./m²
Vindblæsvej 44
9670 Løgstør		252 m²12,1 km16-03-20261.700.000 kr.6.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden