Prisvurdering · 9670 Løgstør

Kløfthøjvej 5, Borregård

Fritidshus · 63 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.484 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BorregårdMedian pris/m² for fritidshus i Borregård (9670, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 63 m².823.536 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering705.156 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 705.156 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+605,16 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2003 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003nov.Ejerskifte100.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minnasvej 50, Borregård 9670 Løgstør	61 m²	765 m	07-05-2024	975.000 kr.	15.984 kr./m²
Agathesvej 36, Trend 9670 Løgstør	64 m²	1,1 km	09-07-2024	560.000 kr.	8.750 kr./m²
Meretesvej 16, Trend 9670 Løgstør	65 m²	1,0 km	28-03-2026	860.000 kr.	13.231 kr./m²
Mariesvej 49, Trend 9670 Løgstør	64 m²	1,2 km	26-08-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Agathesvej 12, Trend 9670 Løgstør	60 m²	973 m	11-02-2025	620.000 kr.	10.333 kr./m²
Mollysvej 18, Trend 9670 Løgstør	65 m²	1,2 km	29-09-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Mollysvej 32, Trend 9670 Løgstør	65 m²	1,3 km	22-09-2024	765.000 kr.	11.769 kr./m²
Gerdasvej 45, Trend 9670 Løgstør	62 m²	1,4 km	21-04-2024	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Charlottesvej 6, Trend 9670 Løgstør	62 m²	1,6 km	30-06-2024	845.000 kr.	13.629 kr./m²
Elisesvej 69, Trend 9670 Løgstør	66 m²	1,3 km	23-03-2026	620.000 kr.	9.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu