Prisvurdering · 9670 Løgstør

Agathesvej 3, Trend

Fritidshus · 77 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 12.885 kr/m² × 77 m².992.145 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering967.387 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 932.469 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,22 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1982majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agathesvej 36, Trend 9670 Løgstør	64 m²	254 m	09-07-2024	560.000 kr.	8.750 kr./m²
Agathesvej 12, Trend 9670 Løgstør	60 m²	123 m	11-02-2025	620.000 kr.	10.333 kr./m²
Agathesvej 13, Trend 9670 Løgstør	96 m²	118 m	05-02-2026	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Agathesvej 1, Trend 9670 Løgstør	132 m²	38 m	26-09-2024	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Marthasvej 5, Trend 9670 Løgstør	79 m²	426 m	01-08-2024	1.068.000 kr.	13.519 kr./m²
Albertasvej 14, Borregård 9670 Løgstør	74 m²	355 m	17-09-2025	1.212.500 kr.	16.385 kr./m²
Meretesvej 8, Trend 9670 Løgstør	75 m²	464 m	01-12-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Abelonesvej 29, Trend 9670 Løgstør	72 m²	234 m	27-11-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Charlottesvej 1, Trend 9670 Løgstør	76 m²	664 m	21-02-2025	930.000 kr.	12.237 kr./m²
Elisesvej 10, Trend 9670 Løgstør	76 m²	790 m	11-05-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu