Prisvurdering · 9670 Løgstør

Trendvej 45, Borregård

Villa · 90 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.262 kr/m².533.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering507.109 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 557.385 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,07 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2015 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 507.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadekæret 10, Borregård 9670 Løgstør	75 m²	264 m	23-09-2025	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Bjørnsholmvej 29, Overlade 9670 Løgstør	94 m²	2,0 km	03-02-2026	270.000 kr.	2.872 kr./m²
Borregårdsvej 9, Overlade 9670 Løgstør	102 m²	1,9 km	29-04-2025	350.000 kr.	3.431 kr./m²
Østergårdsvej 15, Overlade 9670 Løgstør	78 m²	2,2 km	27-08-2025	610.000 kr.	7.821 kr./m²
Padkærvej 16, Overlade 9670 Løgstør	127 m²	2,3 km	20-01-2024	620.000 kr.	4.882 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade 9670 Løgstør	155 m²	2,0 km	31-10-2024	380.000 kr.	2.452 kr./m²
Mosevej 12, Overlade 9670 Løgstør	163 m²	2,0 km	15-06-2025	775.000 kr.	4.755 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	12,7 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	12,3 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	13,0 km	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu