Prisvurdering · 9670 Løgstør

Amandasvej 41, Trend

Fritidshus · 94 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1992, renoveret i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 12.885 kr/m² × 94 m².1.211.190 kr.
2Vores vurdering960.831 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.100.000 kr / Estimat: 811.146 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,43 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2009Ombygning
2008okt.Ejerskifte
2004jan.Ejerandel overdraget
1992Bygget
1990mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amandasvej 18, Trend 9670 Løgstør	93 m²	181 m	09-05-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Amandasvej 10, Trend 9670 Løgstør	91 m²	121 m	20-04-2026	700.000 kr.	7.692 kr./m²
Amandasvej 24, Trend 9670 Løgstør	56 m²	156 m	26-02-2024	716.000 kr.	12.786 kr./m²
Abelonesvej 8, Trend 9670 Løgstør	91 m²	305 m	09-08-2024	745.000 kr.	8.187 kr./m²
Alvildasvej 10, Trend 9670 Løgstør	91 m²	322 m	26-04-2025	1.305.000 kr.	14.341 kr./m²
Benediktesvej 11, Trend 9670 Løgstør	96 m²	408 m	31-08-2026	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Agathesvej 13, Trend 9670 Løgstør	96 m²	472 m	05-02-2026	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Mariesvej 11, Trend 9670 Løgstør	92 m²	660 m	13-03-2025	1.065.000 kr.	11.576 kr./m²
Albertasvej 18, Borregård 9670 Løgstør	91 m²	655 m	24-11-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Marthasvej 51, Trend 9670 Løgstør	92 m²	777 m	30-06-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu