Prisvurdering · 9670 Løgstør

Marthasvej 31, Trend

Fritidshus · 108 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 12.885 kr/m² × 108 m².1.391.580 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.261.149 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 1.292.645 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,76 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2009 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013190.000 kr.
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthasvej 8, Trend 9670 Løgstør	112 m²	186 m	26-09-2024	915.000 kr.	8.170 kr./m²
Marthasvej 51, Trend 9670 Løgstør	92 m²	76 m	30-06-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Marthasvej 12, Trend 9670 Løgstør	88 m²	161 m	04-05-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Marthasvej 5, Trend 9670 Løgstør	79 m²	72 m	01-08-2024	1.068.000 kr.	13.519 kr./m²
Elisesvej 54, Trend 9670 Løgstør	108 m²	799 m	13-08-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Alvildasvej 2, Trend 9670 Løgstør	102 m²	553 m	24-02-2025	1.160.000 kr.	11.373 kr./m²
Gerdasvej 43, Trend 9670 Løgstør	111 m²	795 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Charlottesvej 44, Trend 9670 Løgstør	114 m²	681 m	02-11-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Malenesvej 9, Trend 9670 Løgstør	100 m²	576 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Gerdasvej 37, Trend 9670 Løgstør	114 m²	806 m	09-12-2025	1.192.500 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu