Anne-Mariesvej 19

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.828 kr/m².1.508.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne-Mariesvej gns: 15.813 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.521.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne-Mariesvej 13 6000 Kolding	100 m²	59 m	26-10-2023	1.760.000 kr.	17.600 kr./m²
Anne-Mariesvej 3 6000 Kolding	91 m²	104 m	01-04-2025	1.525.000 kr.	16.758 kr./m²
Anne-Mariesvej 5 6000 Kolding	114 m²	91 m	19-05-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Ingridsvej 38 6000 Kolding	100 m²	45 m	24-04-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Blochsvej 5 6000 Kolding	100 m²	245 m	21-08-2025	1.535.000 kr.	15.350 kr./m²
Lykkegårdsvej 79 6000 Kolding	100 m²	250 m	08-10-2025	1.145.000 kr.	11.450 kr./m²
Margrethesvej 20 6000 Kolding	103 m²	48 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Eliassensvej 22 6000 Kolding	104 m²	256 m	09-11-2023	1.770.000 kr.	17.019 kr./m²
Mosevej 65 6000 Kolding	99 m²	498 m	12-08-2024	1.004.000 kr.	10.141 kr./m²
Margrethesvej 10 6000 Kolding	106 m²	132 m	25-03-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu