Anne-Mariesvej 17, 6000 Kolding — Villa · 180 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 688 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.226 kr/m².2.327.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne-Mariesvej gns: 15.813 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.986 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.703.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne-Mariesvej 5 6000 Kolding	114 m²	70 m	19-05-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Anne-Mariesvej 13 6000 Kolding	100 m²	40 m	26-10-2023	1.760.000 kr.	17.600 kr./m²
Anne-Mariesvej 3 6000 Kolding	91 m²	83 m	01-04-2025	1.525.000 kr.	16.758 kr./m²
Hylkedalsparken 1, Seest 6000 Kolding	180 m²	227 m	04-05-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Ingridsvej 23A 6000 Kolding	176 m²	204 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Højskolevej 4 6000 Kolding	176 m²	305 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Safirvej 3, Seest 6000 Kolding	173 m²	309 m	31-08-2024	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Rudevej 4, Seest 6000 Kolding	174 m²	365 m	09-11-2023	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Ingridsvej 11 6000 Kolding	190 m²	211 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Grøndalsvej 12, Seest 6000 Kolding	170 m²	222 m	16-10-2024	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu