Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Anne Maries Allé 4, Sanderum

Villa · 73 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.531 kr/m² × 73 m².1.644.763 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.900.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden okt. 2025
315k712k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.900.645 kr.Markedet · 1992345.071 kr.Markedet · 1993406.172 kr.Markedet · 1994378.432 kr.Markedet · 1995367.482 kr.Markedet · 1996396.171 kr.Markedet · 1997425.225 kr.Markedet · 1998524.724 kr.Markedet · 1999568.524 kr.Markedet · 2000597.651 kr.Markedet · 2001631.523 kr.Markedet · 2002603.564 kr.Markedet · 2003605.462 kr.Markedet · 2004557.720 kr.Markedet · 2005798.182 kr.Markedet · 2006812.782 kr.Markedet · 20071.171.431 kr.Markedet · 20081.026.453 kr.Markedet · 2009904.470 kr.Markedet · 20101.052.733 kr.Markedet · 2011772.048 kr.Markedet · 2012978.638 kr.Markedet · 2013982.361 kr.Markedet · 20141.026.307 kr.Markedet · 2015980.390 kr.Markedet · 20161.104.198 kr.Markedet · 20171.174.716 kr.Markedet · 20181.176.103 kr.Markedet · 20191.222.385 kr.Markedet · 20201.401.381 kr.Markedet · 20211.495.843 kr.Markedet · 20221.572.274 kr.Markedet · 20231.265.309 kr.Markedet · 20241.448.831 kr.Markedet · 20251.829.234 kr.Markedet · 20261.692.651 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.900.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1973okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anne Maries Allé 17, Sanderum
5250 Odense SV		106 m²116 m25-03-20243.845.000 kr.36.274 kr./m²
Anne Maries Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²74 m08-03-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²
Anne Maries Allé 27, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²186 m30-10-20253.295.000 kr.26.151 kr./m²
Anne Maries Allé 30, Sanderum
5250 Odense SV		141 m²211 m14-04-20245.700.000 kr.40.426 kr./m²
Anne Maries Allé 26, Sanderum
5250 Odense SV		146 m²180 m05-12-20233.925.000 kr.26.884 kr./m²
Axelvænget 9, Sanderum
5250 Odense SV		75 m²384 m07-11-20242.600.000 kr.34.667 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		80 m²844 m12-06-20253.850.000 kr.48.125 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²309 m13-10-20241.625.000 kr.18.895 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²299 m16-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Abels Allé 21, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²357 m14-07-20242.250.000 kr.25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden