Anne Marie Alle 9

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.692 kr/m².5.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 29.675 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.912.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,21 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.912.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
1976Ombygning
1971jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Marie Alle 8 2690 Karlslunde	128 m²	39 m	27-08-2024	4.075.000 kr.	31.836 kr./m²
Benedikte Alle 12 2690 Karlslunde	164 m²	147 m	23-11-2023	4.025.000 kr.	24.543 kr./m²
Margrethe Alle 62 2690 Karlslunde	163 m²	210 m	14-04-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Brødmosen 10 2690 Karlslunde	163 m²	242 m	18-02-2026	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Holmebuen 11 2690 Karlslunde	160 m²	476 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Brødmosen 16 2690 Karlslunde	153 m²	201 m	12-11-2025	5.385.000 kr.	35.196 kr./m²
Fugleparken 14 2690 Karlslunde	166 m²	562 m	07-08-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Margrethe Alle 32 2690 Karlslunde	154 m²	289 m	03-09-2025	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Holmebuen 2 2690 Karlslunde	155 m²	387 m	21-02-2024	6.075.000 kr.	39.194 kr./m²
Bastebjerg 28 2690 Karlslunde	152 m²	240 m	10-06-2024	6.475.000 kr.	42.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu