Annasvej 8, st.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.562.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.691 kr/m².11.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 63.131 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.197 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.796.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16962,49 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.796.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte75.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 4A, st. mf 2900 Hellerup	98 m²	56 m	21-12-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. th 2900 Hellerup	178 m²	146 m	30-10-2024	8.850.000 kr.	49.719 kr./m²
Strandvejen 211C, 3. tv 2900 Hellerup	161 m²	133 m	27-05-2025	10.125.000 kr.	62.888 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv 2900 Hellerup	174 m²	525 m	06-06-2024	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th 2900 Hellerup	165 m²	525 m	14-11-2023	9.700.000 kr.	58.788 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. tv 2900 Hellerup	155 m²	146 m	07-04-2025	8.850.000 kr.	57.097 kr./m²
Tranevænget 10, st. tv 2900 Hellerup	155 m²	193 m	14-09-2026	10.750.000 kr.	69.355 kr./m²
Lille Strandvej 32, 1. tv 2900 Hellerup	157 m²	694 m	30-04-2025	19.300.000 kr.	122.930 kr./m²
Lille Strandvej 32, 1. tv 2900 Hellerup	157 m²	694 m	09-02-2025	19.300.000 kr.	122.930 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. tv 2900 Hellerup	144 m²	106 m	12-08-2024	7.775.000 kr.	53.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu