Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Annasvej 4

Villa · 329 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 2.205 m², 10 værelser, opført i 1907, renoveret i 1936. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
329 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.771 kr/m².19.360.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.685.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,76 pct. siden feb. 2017
2,3M7,5M12,8M18,0M23,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 201710.200.000 kr.I dag · vores estimat10.685.401 kr.Markedet · 19922.366.497 kr.Markedet · 19932.575.083 kr.Markedet · 19942.696.813 kr.Markedet · 19953.339.021 kr.Markedet · 19963.301.515 kr.Markedet · 19973.343.298 kr.Markedet · 19984.474.071 kr.Markedet · 19994.605.342 kr.Markedet · 20004.613.896 kr.Markedet · 20015.396.587 kr.Markedet · 20025.428.500 kr.Markedet · 20035.586.749 kr.Markedet · 20046.232.905 kr.Markedet · 20056.718.180 kr.Markedet · 20069.851.247 kr.Markedet · 20079.630.488 kr.Markedet · 20088.309.882 kr.Markedet · 20098.508.598 kr.Markedet · 20109.712.080 kr.Markedet · 201110.623.739 kr.Markedet · 20126.647.774 kr.Markedet · 20138.016.743 kr.Markedet · 20149.451.841 kr.Markedet · 20159.710.106 kr.Markedet · 20169.452.499 kr.Markedet · 20179.899.610 kr.Markedet · 20189.279.445 kr.Markedet · 201911.234.692 kr.Markedet · 202011.571.588 kr.Markedet · 202115.085.966 kr.Markedet · 202218.316.088 kr.Markedet · 202315.419.572 kr.Markedet · 202414.848.428 kr.Markedet · 202516.364.789 kr.Markedet · 202618.937.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.685.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²732 m31-07-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²732 m22-05-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²1,0 km19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²537 m22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²736 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Søvej 23, Søllerød
2840 Holte		286 m²762 m03-10-202426.400.000 kr.92.308 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød
2840 Holte		264 m²246 m12-09-202410.600.000 kr.40.152 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²722 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Frederikslundsvej 5
2840 Holte		268 m²450 m07-04-202418.150.000 kr.67.724 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød
2840 Holte		260 m²301 m05-02-20249.300.000 kr.35.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden