Annalyst 32

Villa · 252 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.118 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1118 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.705 kr/m².4.050.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnalyst gns: 18.373 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.015 kr/m²+31,10 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.335.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,24 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.335.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte1.925.000 kr.
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	200 m	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	261 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
Annalyst 70 7430 Ikast	193 m²	238 m	10-10-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Annalyst 150 7430 Ikast	192 m²	344 m	25-02-2026	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	394 m	31-10-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	394 m	23-09-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Svaneparken 249A 7430 Ikast	232 m²	703 m	17-03-2026	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Birkelyst 147 7430 Ikast	220 m²	507 m	29-05-2024	5.925.000 kr.	26.932 kr./m²
Vesterhåb 49 7430 Ikast	215 m²	380 m	06-03-2024	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	1,4 km	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu