Annalyst 160, 7430 Ikast — Villa · 139 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.708 kr/m².3.326.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnalyst gns: 18.997 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²+33,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Vores vurdering2.360.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,65 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2006 · Alm. Salg: 325.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007325.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annalyst 118 7430 Ikast	160 m²	90 m	05-11-2026	3.245.000 kr.	20.281 kr./m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	86 m	31-10-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	86 m	23-09-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Annalyst 150 7430 Ikast	192 m²	96 m	25-02-2026	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Annalyst 70 7430 Ikast	193 m²	184 m	10-10-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	207 m	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	155 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
Glentevej 25 7430 Ikast	137 m²	498 m	21-12-2024	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Glentevej 87 7430 Ikast	139 m²	688 m	15-06-2025	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 79 7430 Ikast	135 m²	493 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu