Anlægsvej 18

Villa · 81 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.425 kr/m².605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnlægsvej gns: 6.058 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering506.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,33 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 550.000 kr.
18. mar. 2011 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 506.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte620.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2011majEjerskifte400.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2007jan.Ejerskifte550.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 20 8766 Nørre Snede	137 m²	17 m	03-07-2024	830.000 kr.	6.058 kr./m²
Svinget 9 8766 Nørre Snede	80 m²	331 m	16-11-2025	455.000 kr.	5.688 kr./m²
Skovbakken 42 8766 Nørre Snede	85 m²	310 m	09-11-2025	895.000 kr.	10.529 kr./m²
Skolegade 16 8766 Nørre Snede	90 m²	222 m	21-01-2025	520.000 kr.	5.778 kr./m²
Skovbakken 36 8766 Nørre Snede	72 m²	283 m	02-10-2023	630.000 kr.	8.750 kr./m²
Vedbendvej 8 8766 Nørre Snede	92 m²	812 m	09-01-2024	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Skolegade 21 8766 Nørre Snede	104 m²	242 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Teglværksvej 34 8766 Nørre Snede	90 m²	1,8 km	29-10-2023	250.000 kr.	2.778 kr./m²
Teglværksvej 41 8766 Nørre Snede	96 m²	1,3 km	10-02-2025	725.000 kr.	7.552 kr./m²
Skolegade 18 8766 Nørre Snede	109 m²	203 m	29-01-2025	700.000 kr.	6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu