Anlægsgade 9, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 60 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 503 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.131 kr/m².531.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnlægsgade gns: 6.506 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering484.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsgade 21 7850 Stoholm Jyll	103 m²	116 m	10-11-2025	550.000 kr.	5.340 kr./m²
Nygade 1 7850 Stoholm Jyll	55 m²	76 m	09-02-2025	325.000 kr.	5.909 kr./m²
Ågade 3 7850 Stoholm Jyll	82 m²	295 m	06-05-2026	270.000 kr.	3.293 kr./m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	243 m	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Stadionvej 4 7850 Stoholm Jyll	86 m²	308 m	20-02-2024	435.000 kr.	5.058 kr./m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	301 m	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	266 m	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Ø. Børstingvej 10, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	70 m²	4,1 km	19-12-2023	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Lånumvej 19, Lånum 7850 Stoholm Jyll	68 m²	4,6 km	14-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Skolegade 16 7850 Stoholm Jyll	101 m²	278 m	28-11-2023	990.000 kr.	9.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu