Ankjærshøj 8, Boeslum

Villa · 247 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 4.575 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 247 m².4.391.166 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.317.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+331,72 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.317.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankjærshøj 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	210 m²	214 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.071 kr./m²
Granvej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	254 m²	364 m	07-08-2024	4.875.000 kr.	19.193 kr./m²
Skelhøjevej 25 8400 Ebeltoft	250 m²	694 m	08-01-2025	7.558.000 kr.	30.232 kr./m²
Fynsvej 6 8400 Ebeltoft	237 m²	785 m	19-06-2024	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Bakkevej 17 8400 Ebeltoft	247 m²	1,1 km	22-12-2024	3.625.000 kr.	14.676 kr./m²
Svinget 9 8400 Ebeltoft	235 m²	1,4 km	11-02-2025	6.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	447 m	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	1,6 km	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²
Bakkedraget 19 8400 Ebeltoft	290 m²	711 m	16-07-2026	7.100.000 kr.	24.483 kr./m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	567 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu