Ankjærshøj 8

Villa · 88 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 4.575 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.786 kr/m².1.686.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnkjærshøj gns: 21.963 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.502 kr/m²+12,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.209.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,90 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2013jun.Ejerskifte1.925.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankjærshøj 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	120 m²	169 m	02-06-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	383 m	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Dalvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	422 m	04-06-2025	2.649.000 kr.	29.433 kr./m²
Midtvangen 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	409 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	14.835 kr./m²
Havrevangen 20 8400 Ebeltoft	91 m²	509 m	06-08-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Skovskadevej 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	693 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Engvangen 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	866 m	25-04-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	96 m²	259 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Havrevangen 3B 8400 Ebeltoft	96 m²	307 m	24-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Grenvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	92 m²	696 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu