Ankjærshøj 4, Boeslum

Villa · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 4.315 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 4315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 172 m².3.057.816 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.009.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,69 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt på tvangsauktion1.225.000 kr.
2006Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankjærshøj 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	210 m²	86 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.071 kr./m²
Ankjærshøj 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	120 m²	38 m	02-06-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Bregnevej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	175 m²	493 m	24-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Havrevangen 3A 8400 Ebeltoft	181 m²	273 m	21-01-2024	2.350.000 kr.	12.983 kr./m²
Højdedraget 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	167 m²	588 m	11-02-2024	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Trehøjevej 4 8400 Ebeltoft	170 m²	759 m	25-09-2025	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	503 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Bregnevej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	180 m²	525 m	27-07-2026	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
Skelhøjevej 24 8400 Ebeltoft	176 m²	711 m	20-02-2026	1.840.000 kr.	10.455 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	608 m	31-08-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu