Ankjærshøj 14, Boeslum

Fritidshus · 77 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 4.890 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 4890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 77 m².1.925.462 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.506.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.605.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.125.000 kr.
2012majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	75 m²	208 m	17-09-2025	1.985.000 kr.	26.467 kr./m²
Hybenvangen 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	80 m²	367 m	07-06-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Kornvangen 52, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	860 m	20-03-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Grenvangen 15, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	796 m	24-09-2025	1.396.000 kr.	18.865 kr./m²
Engvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	81 m²	842 m	26-03-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Tværvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	797 m	14-04-2026	1.712.500 kr.	23.785 kr./m²
Hvedevangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	84 m²	685 m	01-04-2024	1.999.000 kr.	23.798 kr./m²
Dalvangen 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	68 m²	578 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Planetvej 16, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	1,2 km	15-06-2025	1.511.000 kr.	18.888 kr./m²
Hovedvangen 5, Boeslum 8400 Ebeltoft	67 m²	616 m	03-06-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu