Ankjær 253

Villa · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 923 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.875 kr/m².2.874.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnkjær gns: 18.407 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.711.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,23 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.705.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankjær 205 8300 Odder	131 m²	184 m	04-08-2024	2.720.000 kr.	20.763 kr./m²
Ankjær 333 8300 Odder	140 m²	250 m	09-07-2025	2.448.000 kr.	17.486 kr./m²
Ankjær 249 8300 Odder	114 m²	77 m	22-06-2025	2.610.000 kr.	22.895 kr./m²
Ankjær 305 8300 Odder	155 m²	56 m	13-04-2026	3.498.000 kr.	22.568 kr./m²
Ankjær 223 8300 Odder	158 m²	183 m	26-08-2025	2.980.000 kr.	18.861 kr./m²
Ankjær 339 8300 Odder	159 m²	245 m	29-02-2024	3.326.000 kr.	20.918 kr./m²
Ankjær 371 8300 Odder	168 m²	190 m	24-03-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Ankjær 320 8300 Odder	187 m²	196 m	19-02-2026	3.020.000 kr.	16.150 kr./m²
Katrineholmsalle 82 8300 Odder	128 m²	492 m	26-08-2025	2.198.000 kr.	17.172 kr./m²
Egholmvej 19 8300 Odder	127 m²	561 m	06-06-2024	3.398.000 kr.	26.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu