Ankersgade 7, 4. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 437 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.317 kr/m².2.551.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnkersgade gns: 44.909 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.141.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankersgade 5, 4. tv 8000 Aarhus C	49 m²	11 m	30-09-2024	2.129.000 kr.	43.449 kr./m²
Ankersgade 7, 2. tv 8000 Aarhus C	52 m²	0 m	26-05-2025	2.750.000 kr.	52.885 kr./m²
Ankersgade 7, 1. tv 8000 Aarhus C	52 m²	0 m	19-02-2024	2.265.000 kr.	43.558 kr./m²
Ankersgade 7, st. tv 8000 Aarhus C	53 m²	0 m	03-07-2024	2.260.000 kr.	42.642 kr./m²
Ankersgade 5, 1. tv 8000 Aarhus C	55 m²	11 m	13-06-2025	2.525.000 kr.	45.909 kr./m²
Ankersgade 5, 1. th 8000 Aarhus C	55 m²	11 m	04-05-2025	2.701.000 kr.	49.109 kr./m²
Ankersgade 5, 2. tv 8000 Aarhus C	55 m²	11 m	29-05-2024	2.415.000 kr.	43.909 kr./m²
Ankersgade 13, st. 8000 Aarhus C	60 m²	32 m	14-07-2026	3.520.000 kr.	58.667 kr./m²
Absalonsgade 21, 1. th 8000 Aarhus C	48 m²	111 m	19-08-2025	2.448.000 kr.	51.000 kr./m²
Absalonsgade 17C, 1. 8000 Aarhus C	48 m²	127 m	13-11-2025	2.498.000 kr.	52.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu