Ankeret 4, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 60 m².1.476.540 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.367.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1998Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankeret 11, Råbylille 4780 Stege	99 m²	178 m	13-02-2025	2.470.000 kr.	24.949 kr./m²
Kæden 12, Råbylille 4780 Stege	60 m²	155 m	20-03-2026	1.610.100 kr.	26.835 kr./m²
Rambukken 4, Råbylille 4780 Stege	60 m²	353 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bundgarnet 91B, Råbylille 4780 Stege	57 m²	205 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Stejlepladsen 18, Råbylille 4780 Stege	61 m²	850 m	17-06-2025	1.380.000 kr.	22.623 kr./m²
Rusen 22, Råbylille 4780 Stege	65 m²	461 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Forgården 16, Råbylille 4780 Stege	54 m²	445 m	05-08-2025	1.352.500 kr.	25.046 kr./m²
Kværken 5, Råbylille 4780 Stege	62 m²	990 m	20-03-2024	900.000 kr.	14.516 kr./m²
Kalven 4, Råbylille 4780 Stege	54 m²	498 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Kalven 4, Råbylille 4780 Stege	54 m²	498 m	22-02-2024	1.325.000 kr.	24.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu