Anholtvej 4

Villa · 176 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.112 kr/m².2.252.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnholtvej gns: 11.790 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.188.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anholtvej 10 8800 Viborg	160 m²	85 m	28-09-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Anholtvej 5 8800 Viborg	90 m²	72 m	20-07-2026	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Anholtvej 5 8800 Viborg	90 m²	72 m	28-11-2023	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Dannevang 13 8800 Viborg	170 m²	141 m	18-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Christiansvej 1 8800 Viborg	169 m²	229 m	21-05-2025	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Finlandsvej 1 8800 Viborg	168 m²	341 m	02-08-2025	3.171.000 kr.	18.875 kr./m²
Vesterled 39 8800 Viborg	183 m²	415 m	16-01-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Ulriksdalsvej 11 8800 Viborg	174 m²	645 m	12-12-2024	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Christiansvej 12 8800 Viborg	185 m²	342 m	19-03-2025	2.650.000 kr.	14.324 kr./m²
Danmarksvej 31 8800 Viborg	169 m²	561 m	30-06-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu