Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vesterled 39

Villa · 183 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.475 kr/m².2.464.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 11.137 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.371.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,80 pct. siden jul. 2021
100k1,0M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2021100.000 kr.31. mar. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat2.371.334 kr.Markedet · 1992900.909 kr.Markedet · 1993670.512 kr.Markedet · 1994815.997 kr.Markedet · 1995825.696 kr.Markedet · 1996867.054 kr.Markedet · 19971.192.794 kr.Markedet · 19981.081.713 kr.Markedet · 19991.268.922 kr.Markedet · 20001.006.134 kr.Markedet · 20011.163.880 kr.Markedet · 20021.261.602 kr.Markedet · 20031.309.548 kr.Markedet · 20041.391.715 kr.Markedet · 20051.339.377 kr.Markedet · 20061.588.806 kr.Markedet · 20071.953.708 kr.Markedet · 20082.162.694 kr.Markedet · 20091.910.886 kr.Markedet · 20101.967.616 kr.Markedet · 20112.344.230 kr.Markedet · 20121.909.056 kr.Markedet · 20131.814.262 kr.Markedet · 20142.049.783 kr.Markedet · 20152.087.481 kr.Markedet · 20161.982.805 kr.Markedet · 20172.225.097 kr.Markedet · 20182.367.288 kr.Markedet · 20192.055.456 kr.Markedet · 20202.555.961 kr.Markedet · 20212.689.734 kr.Markedet · 20223.055.551 kr.Markedet · 20233.015.840 kr.Markedet · 20242.997.357 kr.Markedet · 20253.107.523 kr.Markedet · 20262.946.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
100.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.371.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 15
8800 Viborg		96 m²182 m22-02-20261.000.000 kr.10.417 kr./m²
Christiansvej 12
8800 Viborg		185 m²209 m19-03-20252.650.000 kr.14.324 kr./m²
Anholtvej 4
8800 Viborg		176 m²415 m24-01-20262.075.000 kr.11.790 kr./m²
Ulriksdalsvej 11
8800 Viborg		174 m²416 m12-12-20242.275.000 kr.13.075 kr./m²
Christiansvej 1
8800 Viborg		169 m²297 m21-05-20253.125.000 kr.18.491 kr./m²
Grønlandsvej 11
8800 Viborg		170 m²345 m01-06-20262.595.000 kr.15.265 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 19
8800 Viborg		183 m²1,0 km15-07-20261.950.000 kr.10.656 kr./m²
Dannevang 13
8800 Viborg		170 m²445 m18-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Lupinmarken 92
8800 Viborg		185 m²955 m24-10-20263.950.000 kr.21.351 kr./m²
Rughavevej 69
8800 Viborg		172 m²590 m17-04-20262.575.000 kr.14.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden