Grønlandsvej 11

Villa · 170 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.319 kr/m².2.526.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 15.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.803.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,02 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 13 8800 Viborg	135 m²	19 m	09-09-2024	2.140.000 kr.	15.852 kr./m²
Christiansvej 1 8800 Viborg	169 m²	103 m	21-05-2025	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Dannevang 13 8800 Viborg	170 m²	254 m	18-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Finlandsvej 1 8800 Viborg	168 m²	290 m	02-08-2025	3.171.000 kr.	18.875 kr./m²
Anholtvej 4 8800 Viborg	176 m²	127 m	24-01-2026	2.075.000 kr.	11.790 kr./m²
Danmarksvej 31 8800 Viborg	169 m²	446 m	30-06-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Anholtvej 10 8800 Viborg	160 m²	102 m	28-09-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Færøvej 19 8800 Viborg	157 m²	116 m	06-07-2024	1.680.000 kr.	10.701 kr./m²
Ulriksdalsvej 11 8800 Viborg	174 m²	654 m	12-12-2024	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Tjørnevej 5 8800 Viborg	170 m²	911 m	09-09-2026	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu