Anholtsgade 7, 4. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.154 kr/m².3.147.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnholtsgade gns: 48.491 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.346.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anholtsgade 17, 2. 8000 Aarhus C	53 m²	60 m	11-08-2026	3.302.000 kr.	62.302 kr./m²
Anholtsgade 2D 8000 Aarhus C	32 m²	31 m	04-09-2026	2.498.000 kr.	78.062 kr./m²
Anholtsgade 16, 2. tv 8000 Aarhus C	58 m²	42 m	27-07-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Anholtsgade 16, 1. tv 8000 Aarhus C	58 m²	42 m	13-01-2026	3.295.000 kr.	56.810 kr./m²
Anholtsgade 14, st. th 8000 Aarhus C	59 m²	29 m	16-07-2026	3.795.000 kr.	64.322 kr./m²
Anholtsgade 14, st. th 8000 Aarhus C	59 m²	29 m	24-08-2025	3.050.000 kr.	51.695 kr./m²
Anholtsgade 11, 3. th 8000 Aarhus C	65 m²	24 m	14-04-2024	3.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Anholtsgade 14, 3. tv 8000 Aarhus C	65 m²	29 m	17-12-2023	3.150.000 kr.	48.462 kr./m²
Anholtsgade 11, 2. th 8000 Aarhus C	66 m²	24 m	30-07-2025	3.185.000 kr.	48.258 kr./m²
Anholtsgade 16, st. th 8000 Aarhus C	71 m²	42 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	48.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu