Anemonevej 79

Villa · 154 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 951 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.394 kr/m².2.404.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 15.571 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.701.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 880.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2019sep.Ejerskifte880.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1981Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 1 8700 Horsens	160 m²	204 m	28-05-2024	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Anemonevej 3 8700 Horsens	140 m²	228 m	21-11-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Anemonevej 117 8700 Horsens	133 m²	119 m	16-03-2025	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Anemonevej 34 8700 Horsens	177 m²	394 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Anemonevej 260 8700 Horsens	175 m²	556 m	23-04-2026	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Anemonevej 91 8700 Horsens	124 m²	106 m	14-08-2025	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Anemonevej 222 8700 Horsens	125 m²	436 m	11-02-2024	2.294.000 kr.	18.352 kr./m²
Anemonevej 40 8700 Horsens	123 m²	353 m	23-09-2025	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Anemonevej 256 8700 Horsens	182 m²	511 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Anemonevej 51 8700 Horsens	116 m²	129 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu