Prisvurdering · 8700 Horsens

Søndrevej 7

Villa · 183 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.401 kr/m².2.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndrevej gns: 16.473 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.444.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,66 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2001Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndrevej 40B 8700 Horsens	166 m²	473 m	01-09-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Søndrevej 42B 8700 Horsens	161 m²	514 m	29-09-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Søndrevej 59 8700 Horsens	205 m²	567 m	22-11-2023	2.525.000 kr.	12.317 kr./m²
Søndrevej 36C 8700 Horsens	153 m²	377 m	20-05-2024	2.705.000 kr.	17.680 kr./m²
Søndrevej 2 8700 Horsens	129 m²	98 m	12-06-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Søndrevej 19A 8700 Horsens	128 m²	133 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Søndrevej 21A 8700 Horsens	128 m²	159 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Søndrevej 48 8700 Horsens	113 m²	543 m	27-02-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Søndrevej 55 8700 Horsens	110 m²	511 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Bjerrevej 178 8700 Horsens	184 m²	228 m	23-01-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu