Anemonevej 76

Villa · 101 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.026 kr/m².1.677.801 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 14.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-25,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.625.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,40 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.845.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 59 4700 Næstved	116 m²	93 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Anemonevej 42 4700 Næstved	82 m²	382 m	07-08-2024	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Anemonevej 62 4700 Næstved	140 m²	149 m	17-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Anemonevej 72 4700 Næstved	192 m²	58 m	06-04-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Irisvej 20 4700 Næstved	102 m²	286 m	24-04-2024	1.730.010 kr.	16.961 kr./m²
Tulipanvej 25 4700 Næstved	101 m²	384 m	25-04-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Rosenvej 29 4700 Næstved	100 m²	330 m	09-11-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Primulavej 76 4700 Næstved	100 m²	435 m	31-03-2025	1.445.000 kr.	14.450 kr./m²
Hvedevænget 85 4700 Næstved	104 m²	465 m	18-06-2026	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Glentevej 4 4700 Næstved	102 m²	707 m	25-05-2025	1.498.000 kr.	14.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu