Anemonevej 65

Villa · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.638 kr/m².2.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 14.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.631.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,88 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2006Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 72 4700 Næstved	192 m²	47 m	06-04-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Anemonevej 62 4700 Næstved	140 m²	128 m	17-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Anemonevej 59 4700 Næstved	116 m²	61 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Anemonevej 76 4700 Næstved	101 m²	42 m	14-11-2024	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Primulavej 62 4700 Næstved	166 m²	347 m	19-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Nellikevej 23 4700 Næstved	166 m²	441 m	09-02-2026	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Stenlængevej 1 4700 Næstved	169 m²	520 m	03-04-2025	3.950.000 kr.	23.373 kr./m²
Bellisvej 10 4700 Næstved	157 m²	61 m	30-12-2024	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Primulavej 45 4700 Næstved	162 m²	369 m	10-01-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Pilevej 3 4700 Næstved	164 m²	579 m	17-02-2025	2.025.000 kr.	12.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu