Anemonevej 5, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 128 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.474 kr/m².1.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 8.230 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.024.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,78 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.087.500 kr.
1989aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 4 7850 Stoholm Jyll	121 m²	119 m	20-07-2025	1.215.000 kr.	10.041 kr./m²
Anemonevej 13 7850 Stoholm Jyll	136 m²	366 m	07-04-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Bellisvej 5 7850 Stoholm Jyll	124 m²	129 m	20-07-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Bellisvej 15 7850 Stoholm Jyll	132 m²	131 m	15-01-2024	1.310.000 kr.	9.924 kr./m²
Bellisvej 17 7850 Stoholm Jyll	132 m²	162 m	06-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Egevænget 6 7850 Stoholm Jyll	128 m²	469 m	27-10-2025	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Erantisvej 4 7850 Stoholm Jyll	135 m²	176 m	04-09-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Tulipanvej 13 7850 Stoholm Jyll	121 m²	220 m	03-09-2026	1.290.000 kr.	10.661 kr./m²
Tulipanvej 19 7850 Stoholm Jyll	121 m²	247 m	03-04-2024	1.425.000 kr.	11.777 kr./m²
Dyssehøjen 10 7850 Stoholm Jyll	131 m²	539 m	21-09-2024	2.025.000 kr.	15.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu