Anemonevej 31

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.206 kr/m².5.451.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 33.071 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.389.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,20 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.389.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2023jul.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 25 2970 Hørsholm	130 m²	125 m	18-06-2025	5.595.000 kr.	43.038 kr./m²
Bellisvej 29 2970 Hørsholm	128 m²	118 m	26-01-2025	5.340.000 kr.	41.719 kr./m²
Mortenstrupvej 61 2970 Hørsholm	135 m²	274 m	03-07-2026	5.275.000 kr.	39.074 kr./m²
Erantisvej 8 2970 Hørsholm	125 m²	254 m	16-10-2024	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Mortenstrupvej 45 2970 Hørsholm	140 m²	202 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Syrenvej 12B 2970 Hørsholm	128 m²	541 m	30-06-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Rosenvej 5 2970 Hørsholm	128 m²	561 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Liljevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	531 m	04-10-2023	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²
Bellisvej 23 2970 Hørsholm	120 m²	109 m	20-11-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Erantisvej 17 2970 Hørsholm	122 m²	232 m	20-02-2024	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu