Anemonevej 23

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.004 kr/m².1.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 8.498 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.630.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,35 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	140 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Konvalvej 10 8850 Bjerringbro	137 m²	165 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Godthåbsvej 21 8850 Bjerringbro	139 m²	404 m	20-12-2024	1.585.000 kr.	11.403 kr./m²
Dahliavej 6 8850 Bjerringbro	129 m²	324 m	06-08-2024	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Bollersvej 6B 8850 Bjerringbro	128 m²	293 m	05-12-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Busbjergvej 4 8850 Bjerringbro	132 m²	542 m	18-01-2024	1.260.000 kr.	9.545 kr./m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	756 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²
Dahliavej 7 8850 Bjerringbro	143 m²	355 m	21-04-2026	1.860.000 kr.	13.007 kr./m²
Broparken 4 8850 Bjerringbro	138 m²	655 m	05-06-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Busbjergvej 24 8850 Bjerringbro	136 m²	775 m	25-05-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu