Anemonevænget 9

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.176 kr/m².896.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.358.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,41 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevænget 2A 7730 Hanstholm	116 m²	109 m	07-07-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Bellisvænget 4 7730 Hanstholm	130 m²	199 m	21-05-2026	450.000 kr.	3.462 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	537 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	404 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	552 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Gyvelvænget 154 7730 Hanstholm	120 m²	391 m	15-02-2026	420.000 kr.	3.500 kr./m²
Havremarken 13 7730 Hanstholm	128 m²	657 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Astersvænget 20 7730 Hanstholm	114 m²	99 m	08-09-2024	745.000 kr.	6.535 kr./m²
Roshagevej 6 7730 Hanstholm	125 m²	862 m	05-02-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Bygmarken 58 7730 Hanstholm	134 m²	418 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu