Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Elmevænget 22

Villa · 113 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.580 kr/m².779.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevænget gns: 6.761 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering772.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 837.192 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,62 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 772.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	76 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	77 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	423 m	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	274 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	299 m	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	265 m	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Gyvelvænget 66 7730 Hanstholm	118 m²	221 m	15-04-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Astersvænget 20 7730 Hanstholm	114 m²	529 m	08-09-2024	745.000 kr.	6.535 kr./m²
Havremarken 90 7730 Hanstholm	111 m²	498 m	03-02-2025	840.000 kr.	7.568 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	272 m	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu