Andrup Byvej 46, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.748 kr/m².1.185.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAndrup gns: 18.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 13.965 kr/m²+33,50 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.250.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andrup Byvej 46, 1. 6705 Esbjerg Ø	55 m²	0 m	06-10-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Stærevej 11, 1. 6705 Esbjerg Ø	108 m²	4,3 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Skoleparken 13, 1. tv. 6705 Esbjerg Ø	93 m²	3,5 km	19-04-2026	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Paghs Alle 26, 1. tv. 6705 Esbjerg Ø	96 m²	3,8 km	02-09-2026	1.912.000 kr.	19.917 kr./m²
Skoleparken 7, 4. th 6705 Esbjerg Ø	93 m²	3,5 km	22-02-2025	830.000 kr.	8.925 kr./m²
Skoleparken 13, 1. th 6705 Esbjerg Ø	90 m²	3,5 km	05-05-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Skoleparken 13, 5. th 6705 Esbjerg Ø	90 m²	3,5 km	23-01-2025	898.000 kr.	9.978 kr./m²
Skoleparken 11, 7. tv 6705 Esbjerg Ø	90 m²	3,5 km	20-03-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skoleparken 9, 5. tv 6705 Esbjerg Ø	90 m²	3,5 km	02-04-2024	955.000 kr.	10.611 kr./m²
Skoleparken 27, st. tv 6705 Esbjerg Ø	83 m²	3,5 km	15-12-2025	848.000 kr.	10.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu