Anderslevgårdvej 4

Villa · 213 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.323 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.362 kr/m².2.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnderslevgårdvej gns: 10.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-18,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.456.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,35 pct. siden apr. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1985 · Alm. Salg: 610.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1985apr.Ejerskifte610.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderslevgårdvej 8 8831 Løgstrup	163 m²	41 m	12-01-2025	1.910.000 kr.	11.718 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	741 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	623 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	592 m	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	579 m	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Augustavej 10 8831 Løgstrup	220 m²	1,2 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	164 m	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	668 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	213 m	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	630 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu