Anders Lyhnesvej 2, Houstrup

Fritidshus · 75 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.071 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.136 kr/m² × 75 m².1.435.200 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.561.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,58 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 730.000 kr.
31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.387.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.387.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1999aug.Ejerskifte730.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Lyhnesvej 1, Houstrup 6830 Nørre Nebel	78 m²	49 m	04-07-2025	1.366.000 kr.	17.513 kr./m²
Anders Lyhnesvej 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	81 m²	111 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Anders Lyhnesvej 4, Houstrup 6830 Nørre Nebel	62 m²	46 m	17-09-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Ndr. Skovvej 11, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	298 m	09-05-2025	1.148.000 kr.	15.307 kr./m²
Engvejen 15, Houstrup 6830 Nørre Nebel	74 m²	334 m	16-10-2025	1.480.000 kr.	20.000 kr./m²
Sivvejen 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	439 m	14-04-2026	1.660.000 kr.	23.056 kr./m²
Jens Thomsensvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	79 m²	344 m	01-11-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Mosevejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	76 m²	678 m	10-11-2024	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Sivvejen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	478 m	31-07-2024	1.515.000 kr.	21.042 kr./m²
Sdr. Skovvej 17, Houstrup 6830 Nørre Nebel	76 m²	747 m	23-11-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu