Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Højsvej 12, Lønne

Fritidshus · 55 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.689 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6830). Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 183 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 16.765 kr/m² × 55 m².922.075 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (23600 vs 16815 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.030.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,96 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1995 · Alm. Salg: 556.917 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg556.917 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsvej 34, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	157 m	01-08-2024	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²
Højsvej 8, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	80 m	02-07-2024	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Højsvej 7, Lønne 6830 Nørre Nebel	72 m²	140 m	19-06-2025	1.240.000 kr.	17.222 kr./m²
Højsvej 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	259 m	09-03-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Højsvej 22, Lønne 6830 Nørre Nebel	86 m²	88 m	17-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Højsvej 6, Lønne 6830 Nørre Nebel	102 m²	92 m	08-09-2024	1.725.000 kr.	16.912 kr./m²
Pugeldal 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	56 m²	475 m	27-03-2024	1.348.000 kr.	24.071 kr./m²
Jeppesvej 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	53 m²	378 m	07-10-2023	830.000 kr.	15.660 kr./m²
Hedevang 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	596 m	30-10-2025	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedevang 70, Lønne 6830 Nørre Nebel	53 m²	631 m	11-02-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu