Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Sandtag 49

Fritidshus · 149 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Nørre Nebel (6830). Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.599 kr/m².2.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandtag gns: 16.379 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 18.403 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.823.042 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.798.000 kr / Estimat: 1.497.077 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,56 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte900.000 kr.
1980Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtag 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	87 m²	163 m	03-10-2025	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Sandtag 8, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	373 m	20-08-2025	1.380.000 kr.	16.829 kr./m²
Solvang 30, Lønne 6830 Nørre Nebel	140 m²	601 m	20-08-2024	3.170.000 kr.	22.643 kr./m²
Guldvangen 40, Lønne 6830 Nørre Nebel	143 m²	788 m	21-02-2025	2.070.000 kr.	14.476 kr./m²
Guldvangen 50, Lønne 6830 Nørre Nebel	143 m²	836 m	14-03-2025	1.675.000 kr.	11.713 kr./m²
Skovvang 39, Lønne 6830 Nørre Nebel	143 m²	886 m	17-05-2025	2.345.000 kr.	16.399 kr./m²
Guldvangen 66, Lønne 6830 Nørre Nebel	143 m²	918 m	08-04-2025	1.675.000 kr.	11.713 kr./m²
Hedevang 7, Lønne 6830 Nørre Nebel	136 m²	569 m	01-05-2025	1.940.000 kr.	14.265 kr./m²
Ndr. Skovvej 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	136 m²	647 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Hedevang 75D, st., Lønne 6830 Nørre Nebel	154 m²	1,1 km	10-02-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu