Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Anders Borks Vej 6

Villa · 79 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 481 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.086 kr/m².3.263.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.454.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,52 pct. siden jul. 2018
311k2,4M4,5M6,6M8,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.300.000 kr.31. mar. 20258.750.000 kr.I dag · vores estimat3.454.223 kr.Markedet · 1992347.758 kr.Markedet · 1993382.676 kr.Markedet · 1994419.332 kr.Markedet · 1995386.863 kr.Markedet · 1996398.555 kr.Markedet · 1997579.149 kr.Markedet · 1998675.766 kr.Markedet · 1999690.302 kr.Markedet · 2000733.199 kr.Markedet · 2001788.657 kr.Markedet · 2002678.926 kr.Markedet · 2003734.542 kr.Markedet · 2004856.913 kr.Markedet · 20051.032.214 kr.Markedet · 20061.123.775 kr.Markedet · 20071.295.600 kr.Markedet · 20081.486.148 kr.Markedet · 2009897.045 kr.Markedet · 20101.234.375 kr.Markedet · 20111.329.886 kr.Markedet · 20121.146.764 kr.Markedet · 20131.307.292 kr.Markedet · 20141.104.183 kr.Markedet · 20151.358.642 kr.Markedet · 20161.382.500 kr.Markedet · 20171.694.234 kr.Markedet · 20181.695.103 kr.Markedet · 20191.815.420 kr.Markedet · 20201.747.085 kr.Markedet · 20211.898.607 kr.Markedet · 20222.243.442 kr.Markedet · 20231.963.229 kr.Markedet · 20242.141.374 kr.Markedet · 20252.106.456 kr.Markedet · 20262.149.274 kr.Markedet · 20273.360.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.454.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, andet8.750.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 3
9000 Aalborg		87 m²891 m30-06-20263.348.000 kr.38.483 kr./m²
Korsgade 36B
9000 Aalborg		66 m²617 m14-02-20241.295.000 kr.19.621 kr./m²
Enggårdsgade 8
9000 Aalborg		77 m²1,8 km21-05-20262.817.000 kr.36.584 kr./m²
Annebergvej 26
9000 Aalborg		94 m²480 m30-07-20263.800.000 kr.40.426 kr./m²
Moltkesvej 13
9000 Aalborg		88 m²1,3 km29-12-20243.400.000 kr.38.636 kr./m²
Jagtvej 16
9000 Aalborg		88 m²1,5 km09-11-20254.900.000 kr.55.682 kr./m²
Evasvej 25
9000 Aalborg		90 m²1,3 km22-06-20264.805.000 kr.53.389 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²2,3 km04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Kærvangs Alle 29
9000 Aalborg		75 m²2,2 km19-07-20242.275.000 kr.30.333 kr./m²
Lindskovvej 42
9000 Aalborg		75 m²2,3 km27-02-20253.320.000 kr.44.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden