Anders Billes Vej 15

Villa · 164 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.279 kr/m².2.911.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnders gns: 22.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²+38,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering3.333.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
2020majEjerskifte1.000.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Billes Vej 14 7000 Fredericia	173 m²	33 m	17-04-2025	3.595.000 kr.	20.780 kr./m²
Anders Billes Vej 28 7000 Fredericia	190 m²	186 m	22-02-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Frederik 3.s Vej 12 7000 Fredericia	167 m²	141 m	12-09-2024	1.670.000 kr.	10.000 kr./m²
Calvinsvej 19 7000 Fredericia	166 m²	258 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
6.Julivej 4 7000 Fredericia	162 m²	353 m	02-07-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Bertel Bruuns Vej 3 7000 Fredericia	156 m²	97 m	01-02-2026	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Egeskovvej 33 7000 Fredericia	166 m²	555 m	11-06-2026	1.925.000 kr.	11.596 kr./m²
Jernbanegade 31 7000 Fredericia	173 m²	237 m	30-03-2024	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²
Nellikevej 16 7000 Fredericia	166 m²	707 m	07-10-2024	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Egeskovvej 18 7000 Fredericia	155 m²	377 m	17-07-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu