Anders Billes Vej 14

Villa · 173 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 447 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.264 kr/m².3.327.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnders gns: 22.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²+39,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.449.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.600.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Billes Vej 15 7000 Fredericia	164 m²	33 m	29-01-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Anders Billes Vej 28 7000 Fredericia	190 m²	156 m	22-02-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Jernbanegade 31 7000 Fredericia	173 m²	205 m	30-03-2024	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²
Frederik 3.s Vej 12 7000 Fredericia	167 m²	136 m	12-09-2024	1.670.000 kr.	10.000 kr./m²
Calvinsvej 19 7000 Fredericia	166 m²	288 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Bertel Bruuns Vej 3 7000 Fredericia	156 m²	71 m	01-02-2026	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
6.Julivej 4 7000 Fredericia	162 m²	382 m	02-07-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Carit Etlars Vej 22 7000 Fredericia	175 m²	801 m	25-03-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Egeskovvej 22 7000 Fredericia	183 m²	435 m	28-10-2024	3.725.000 kr.	20.355 kr./m²
6.Julivej 56 7000 Fredericia	176 m²	762 m	01-06-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu