Anchersvej 41

Rækkehus · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 299 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.382 kr/m².1.369.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnchersvej gns: 11.484 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.305 kr/m²-43,40 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.704.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2002majEjerskifte
1994feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anchersvej 81 7000 Fredericia	125 m²	115 m	20-05-2024	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Anchersvej 93 7000 Fredericia	125 m²	122 m	23-10-2025	1.648.000 kr.	13.184 kr./m²
Anchersvej 85 7000 Fredericia	125 m²	127 m	23-06-2025	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²
Anchersvej 7 7000 Fredericia	124 m²	104 m	04-09-2024	1.276.000 kr.	10.290 kr./m²
Anchersvej 1 7000 Fredericia	124 m²	137 m	16-12-2025	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Anchersvej 43 7000 Fredericia	117 m²	6 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Anchersvej 37 7000 Fredericia	117 m²	54 m	19-01-2026	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Anchersvej 23 7000 Fredericia	117 m²	74 m	07-07-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Bissensvej 15 7000 Fredericia	117 m²	232 m	02-05-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 12 7000 Fredericia	110 m²	135 m	14-03-2024	950.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu