Anchersvej 28

Villa · 171 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 632 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.724 kr/m².1.588.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnchersvej gns: 12.311 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.986.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,74 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1998Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anchersvej 40 7000 Fredericia	139 m²	56 m	14-04-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Anchersvej 18 7000 Fredericia	124 m²	61 m	05-06-2025	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Anchersvej 58 7000 Fredericia	123 m²	98 m	22-10-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Anchersvej 34 7000 Fredericia	119 m²	53 m	22-10-2024	1.465.000 kr.	12.311 kr./m²
Anchersvej 54 7000 Fredericia	119 m²	77 m	09-11-2025	1.410.000 kr.	11.849 kr./m²
Anchersvej 6 7000 Fredericia	114 m²	69 m	17-08-2026	1.652.000 kr.	14.491 kr./m²
Anchersvej 38 7000 Fredericia	114 m²	73 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Mønstedsvænget 12 7000 Fredericia	175 m²	657 m	17-11-2024	1.860.000 kr.	10.629 kr./m²
Avlsbrugervej 31 7000 Fredericia	169 m²	795 m	29-01-2025	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Sybergsvej 32 7000 Fredericia	189 m²	137 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	9.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu