Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Anbækgårdsvej 2

Villa · 224 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 224 m², opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Erhvervsareal
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.956 kr/m².3.771.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.604.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,71 pct. siden maj 2026
429k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020245. maj 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat2.604.671 kr.Markedet · 1992975.968 kr.Markedet · 1993918.624 kr.Markedet · 19941.199.520 kr.Markedet · 19951.007.776 kr.Markedet · 1996630.560 kr.Markedet · 19971.017.184 kr.Markedet · 19981.359.680 kr.Markedet · 19991.528.800 kr.Markedet · 20001.651.104 kr.Markedet · 20011.707.552 kr.Markedet · 20021.761.760 kr.Markedet · 20031.703.072 kr.Markedet · 20042.026.976 kr.Markedet · 20052.380.448 kr.Markedet · 20063.101.952 kr.Markedet · 20073.246.432 kr.Markedet · 20082.879.968 kr.Markedet · 20092.841.888 kr.Markedet · 20102.256.800 kr.Markedet · 20111.941.632 kr.Markedet · 20122.194.528 kr.Markedet · 20131.901.088 kr.Markedet · 20142.730.112 kr.Markedet · 20152.000.992 kr.Markedet · 20162.980.544 kr.Markedet · 20171.481.088 kr.Markedet · 20183.049.984 kr.Markedet · 20192.660.448 kr.Markedet · 20203.168.928 kr.Markedet · 20213.304.000 kr.Markedet · 20223.494.624 kr.Markedet · 20233.741.696 kr.Markedet · 20243.407.264 kr.Markedet · 20253.385.984 kr.Markedet · 20263.248.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.604.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.950.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedebakken 5
8450 Hammel		208 m²882 m25-06-20254.950.000 kr.23.798 kr./m²
Hvedebakken 103
8450 Hammel		214 m²1,2 km03-04-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²
Harevænget 42
8450 Hammel		226 m²1,6 km30-11-20234.600.000 kr.20.354 kr./m²
Hjortebakken 18
8450 Hammel		205 m²1,1 km22-06-20243.995.000 kr.19.488 kr./m²
Harevænget 40
8450 Hammel		230 m²1,6 km13-11-20253.200.000 kr.13.913 kr./m²
Kornmarken 37
8450 Hammel		194 m²838 m23-04-20244.925.000 kr.25.387 kr./m²
Sønder Alle 6
8450 Hammel		210 m²1,4 km23-07-20252.710.000 kr.12.905 kr./m²
Harevænget 44
8450 Hammel		213 m²1,6 km22-09-20243.235.000 kr.15.188 kr./m²
Jagtvej 54
8450 Hammel		231 m²1,7 km21-01-20263.350.000 kr.14.502 kr./m²
Gl Århusvej 7, Anbæk
8450 Hammel		170 m²135 m25-08-20252.050.000 kr.12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden