Ammitsbølvej 68, Ødsted, 7100 Vejle — Villa · 203 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 6.537 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 6537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i ØdstedMedian pris/m² for villa i Ødsted (7100, sidste 24 mdr.): 17.109 kr/m² × 203 m².3.473.127 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.578.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,39 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2018 · Alm. Salg: 486.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt på tvangsauktion486.200 kr.
2008mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ammitsbølvej 23, Ødsted 7100 Vejle	217 m²	1,1 km	25-06-2025	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Ammitsbølvej 20A, Ødsted 7100 Vejle	165 m²	798 m	23-04-2024	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Ammitsbølvej 26, Ødsted 7100 Vejle	269 m²	676 m	18-06-2024	3.675.000 kr.	13.662 kr./m²
Lille Mølkær 50, Ødsted 7100 Vejle	194 m²	741 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	17.526 kr./m²
Brunmose 25, Ødsted 7100 Vejle	197 m²	903 m	16-01-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Lille Mølkær 60, Ødsted 7100 Vejle	185 m²	845 m	06-02-2025	3.110.000 kr.	16.811 kr./m²
Lille Mølkær 86, Ødsted 7100 Vejle	181 m²	719 m	26-01-2025	3.380.000 kr.	18.674 kr./m²
Mølkærparken 120, Ødsted 7100 Vejle	183 m²	991 m	03-01-2024	3.130.000 kr.	17.104 kr./m²
Lille Mølkær 15, Ødsted 7100 Vejle	174 m²	733 m	26-11-2025	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Lille Mølkær 44, Ødsted 7100 Vejle	172 m²	757 m	21-01-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu