Ametystvej 8

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.264 kr/m².5.797.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 35.820 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.856.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,27 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.856.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 6 3060 Espergærde	142 m²	40 m	25-11-2023	4.475.000 kr.	31.514 kr./m²
Ametystvej 13 3060 Espergærde	128 m²	169 m	12-09-2024	4.585.000 kr.	35.820 kr./m²
Ametystvej 14 3060 Espergærde	123 m²	47 m	14-09-2026	5.310.000 kr.	43.171 kr./m²
Opalvej 10 3060 Espergærde	174 m²	247 m	10-04-2024	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Gl Tibberupvej 25 3060 Espergærde	174 m²	377 m	29-07-2026	7.750.000 kr.	44.540 kr./m²
Gl Tibberupvej 29 3060 Espergærde	172 m²	380 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Gl Tibberupvej 3D 3060 Espergærde	168 m²	278 m	10-08-2025	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	477 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	39.655 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	477 m	18-03-2024	5.650.000 kr.	32.471 kr./m²
Ved Bakkedraget 3 3060 Espergærde	175 m²	520 m	07-08-2026	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu